資質轉讓在建筑行業中越來越普遍。相對于選擇新辦然后逐步升級資質，建筑企業通過購買的方式獲取資質，周期短、效率高，成本有可能更低，更有利于提高企業的效益。但是，首先必須要明確知道：建筑資質證書不能單獨轉讓，將建筑資質單獨轉讓、出借都是違法的。

在辦理資質轉讓，尤其是整體轉讓時，特別需要注意下列問題。

1.背景調查

深入了解公司在業內的實力、口碑、誠信、事故等情況。 

2.證件齊全

并購一個有資質的公司，證件齊全是必須的，包括：營業執照、資質證書、安全生產許可證、人員證書等，以及這些資質和證件的有效期等，都應當認真檢查。

3.企業年檢

年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會例行檢查，而且需要在規定時間內參與年檢。如果企業沒有參與年檢，會被記錄在工商檔案，對企業信用有影響，還可能會面臨處罰。

4.審計報告

注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現象。

5.債務調查

一個建筑企業從開始辦理建筑資質，到積累業績并逐步升級資質，過程很長，非常不容易，需要投入大量財力、人力和物力。如果沒有特殊原因，建筑企業不會轉讓其擁有的建筑資質。只想通過收購公司來買個資質，結果卻帶來債務，尤其是難以調查的隱形債務，肯定是得不償失的。為了避免出現這種情況，*好請專業人士進行資產評估，核查債務。

6.稅務調查

因為在完成資質轉讓、法人變更后，需要到稅務部門進行變更登記，在此之前，一定要調查公司的稅務問題：季度或者年度該繳稅款是否已經繳納完畢？是否有需要補繳的稅款？

7.法務調查

公司是否存在歷史遺留的法律糾紛等。

8.項目調查

公司的業績和在建項目的現狀，以及是否發生過事故等。

9.企業變更

調查完成之后，進行并購公司。首先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業執照；法人變更時，要提交申請書、修改后的公司章程、授權委托書、股東會決議，以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料。

然后，到銀行變更企業對公賬戶，再到稅務機關變更稅務登記。

*后，通過變更后的營業執照辦理建筑資質和安全生產許可證的變更。

10.納稅申報

并購公司涉及到股權變更，股權變更需向稅務部門進行納稅申報。

11.資金管控

建筑資質轉讓的費用主要包括：并購公司費用、人員掛靠費用、資質變更費用、稅務繳納費用等。因涉及金額巨大，而且辦理程序復雜，必須要明確轉讓費的具體金額、支付方式等，雙方建立共管賬戶，在相應的流程節點支付相應的轉讓費。

12.補救措施

建筑資質的分立必須經過政府部門的許可，因程序復雜，如果*次資質轉讓沒有通過，導致受讓方未能成功獲取資質，轉讓企業還有補救措施。

（1）轉讓企業需將現有工程項目完成，以后項目不再使用該資質進行施工。

（2）轉讓企業收回應當收回的債務，債務、債權需兩清。

（3）轉讓企業需進行資質信息公示：此資質公司已轉讓，今后與己無關。

13.政策調整

資質轉讓尤其是跨省區轉讓，必須了解公司所在地的政策。因稅收、經濟政策等原因，某些地區資質是轉讓存在很大限制。

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