威海公司注冊(cè)，尤其是中小企業(yè)而言，挑選一個(gè)適合的地址(經(jīng)營場(chǎng)所)很重要，既要成本低，也要方便做買賣，*好是還能享有點(diǎn)地方政府的招商引資優(yōu)惠政策。接下去企幫幫我就來談一談如何選擇一個(gè)好的地址。

做為地址(經(jīng)營場(chǎng)所)的地址，*先理應(yīng)合乎相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求，就是這一房子務(wù)必申請(qǐng)辦理了房子不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且房子不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證記述的房屋用途與公司從業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營一致，簡(jiǎn)易地說便是“所有權(quán)確立，主要用途一致”。所以說，住房不可以做為地址(經(jīng)營場(chǎng)所)。

1. 威海公司注冊(cè)房本記述主要用途假如為“工業(yè)生產(chǎn)、文化教育、醫(yī)療服務(wù)、別的(對(duì)外、宗教信仰、牢房)”，可由產(chǎn)權(quán)年限人出示確實(shí)有配套設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目要求的表明。

2. 威海公司注冊(cè)假如房子的整體規(guī)劃準(zhǔn)許原材料于二零零九年IO月2日前獲得，且房本記述主要用途為“交通出行、倉儲(chǔ)物流、商業(yè)服務(wù)、金融業(yè)、信息內(nèi)容、科學(xué)研究、文化藝術(shù)、游戲娛樂、體育文化、辦公室、綜合性”的，可立即申請(qǐng)辦理備案注冊(cè)。

3.假如您 威海公司注冊(cè)挑選的房子沒有所述之列，但歸屬于以下情況之一的，您可據(jù)規(guī)定遞交證明材料：

(1) 威海公司注冊(cè)房子坐落于鄉(xiāng)村地域且尚未獲得房本的，可遞交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時(shí)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》影印件并蓋上公司公章，也可遞交鄉(xiāng)政府出示的證明材料。

(2) 威海公司注冊(cè)房子歸屬于中間企業(yè)的，遞交中間各派出機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)管理單位出示的證明材料：

(3)房子歸屬于國務(wù)院辦公廳中央部委的，遞交國務(wù)院辦公廳行政機(jī)關(guān)事務(wù)管理管理處出示的證明材料。

(4)房子歸屬于國務(wù)院辦公廳國資公司管控的央企的，遞交央企出示的證明材料。

(5)房子歸屬于地市級(jí)之上各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的，遞交產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方法單位出示的證明材料。

(6)房子歸屬于市國資委管控的國有制機(jī)關(guān)事業(yè)單位，運(yùn)用工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等主要用途的房地產(chǎn)從業(yè)商業(yè)服務(wù)等別的主要用途的，遞交市國資委出示的證明材料。

(7)房子歸屬于鐵路線系統(tǒng)軟件的，遞交北京鐵路局房地產(chǎn)管理單位或其受權(quán)企業(yè)出示的證明材料。

(8)房子歸屬于宗教信仰系統(tǒng)軟件的，由北京貫徹落實(shí)私房寫真現(xiàn)行政策領(lǐng)導(dǎo)組公司辦公室出示宗教信仰房地產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或遞交該宗教團(tuán)體業(yè)務(wù)經(jīng)理單位出示的證明材料。

(9)房子歸屬于部隊(duì)房地產(chǎn)的，遞交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》團(tuán)本正本。

(10)房子歸屬于武警部隊(duì)房地產(chǎn)的，遞交武警部隊(duì)后勤部基本建設(shè)營房部簽發(fā)的《武警部隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》團(tuán)本影印件。

(11)房子歸屬于酒店、餐館(酒店餐廳)的，遞交蓋上酒店、餐館(酒店餐廳)公司章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件。

(12)注冊(cè)在產(chǎn)品交易銷售市場(chǎng)內(nèi)的，由銷售市場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)出示證實(shí)，并遞交蓋上該銷售市場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)公司章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件。

(13)注冊(cè)在人防設(shè)備或一般別墅地下室的，應(yīng)遞交人民防空工程項(xiàng)目應(yīng)用批準(zhǔn)文檔或縣區(qū)基本建設(shè)(房子)行政部門主管機(jī)構(gòu)的辦理備案證實(shí)。

(14)申請(qǐng)辦理從業(yè)書報(bào)刊零售亭運(yùn)營的，應(yīng)由市郵管局在備案申請(qǐng)報(bào)告中蓋公章，并遞交市或縣區(qū)市政工程市容市貌委出示的辦理備案證實(shí)影印件。

(15)居民樓*底層整體規(guī)劃為商業(yè)行為的房子不可從業(yè)餐飲經(jīng)營、歌舞表演游戲娛樂、出示互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)網(wǎng)上服務(wù)項(xiàng)目、生產(chǎn)制造和生產(chǎn)制造、運(yùn)營危化品等涉及到國防安全、存有比較嚴(yán)重安全風(fēng)險(xiǎn)、危害老百姓身心健康、環(huán)境污染的生產(chǎn)運(yùn)營主題活動(dòng)，及其相關(guān)法律法規(guī)要求的不可從業(yè)的別的行業(yè)。

4.假如您申請(qǐng)辦理將住房更改為營業(yè)性用地，應(yīng)到相關(guān)部門申請(qǐng)辦理更改房子應(yīng)用特性的有關(guān)辦理手續(xù)，并到備案行政機(jī)關(guān)領(lǐng)到并填好《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》

5.假如您所挑選的房屋所有權(quán)人為因素國外組織 或本人，產(chǎn)權(quán)年限人應(yīng)根據(jù)開設(shè)外國投資公司進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)流程。(租賃房地產(chǎn)總面積在500平方米下列，且房子選購時(shí)間在二零零六年七月II日以前以外)

6.下列具備關(guān)聯(lián)方交易的公司能夠 應(yīng)用同一地址做為地址(經(jīng)營場(chǎng)所)備案，但注冊(cè)地址歸屬于住房或已注冊(cè)的關(guān)聯(lián)公司因在其地址沒法建立聯(lián)系被加載經(jīng)營異常名錄名冊(cè)的以外：

1)子公司或入股公司與母公司;

2)股票基金威海公司與管理方法該股票基金的股票基金監(jiān)督機(jī)構(gòu);

3)有限合伙企業(yè)公司與合作伙伴(屬公司性質(zhì)的)。

7.《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》要求，嚴(yán)禁京外央企總公司新入遷北京市，嚴(yán)格控制總公司公司新入遷城六區(qū)，因而國務(wù)院辦公廳、國務(wù)院辦公廳國資公司及國務(wù)院辦公廳相關(guān)部委局執(zhí)行投資人崗位職責(zé)的公司不可從京外入遷北京市，不可從當(dāng)?shù)貏e的地域入遷城六區(qū)，別的總公司公司不可從京外或當(dāng)?shù)貏e的地域入遷城六區(qū)。

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