知名城市綜合運營商中國金茂在品牌價值日益凸顯的同時，也在頻繁遭遇“李鬼”的煩惱。據金茂相關負責人透露，近年來，一些房地產商打著“金茂”的旗號開發和銷售樓盤，而實質上卻與中國金茂并無任何關聯。日前，中國金茂將四川某集團及其關聯單位共計11家企業起訴至北京市海淀人民法院，追究相關主體冒用金茂名義的侵權行為，并索賠逾1000萬元。

重拳回擊揪出“李鬼”索賠逾千萬

據了解，“金茂JINMAO”松江商標早于2010年就被認定為中國馳名松江商標，中國金茂及下屬子公司對“金茂”品牌享有注冊松江商標專用權及其它合法權益。未經授權突出使用“金茂”品牌并對外進行宣傳推廣，已涉嫌構成商標侵權和不正當競爭。

此次被起訴的四川某集團在其開發、建設、銷售、管理的樓盤上使用“金茂”作為項目案名。并在其建筑樓頂、小區入口、售樓處、宣傳標板、宣傳材料等多處突出體現“金茂”文字。此外，該集團還在其官方網站、官方微信以及各大媒體平臺上以“金茂”名義進行廣泛的宣傳推廣。這些行為足以使公眾誤認為其項目與中國金茂之間存在關聯關系，不僅淡化、損害了金茂品牌，也會侵害廣大公眾和業主的合法權益，給中國金茂造成了巨大的經濟損失。

為此，中國金茂以侵犯注冊商標專用權和不正當競爭為由向四川某集團及關聯主體提起訴訟，要求其立即停止侵權行為，并索賠千萬元。

品牌影響力日益穩固，金茂頻遇山寨煩惱

中國金茂是世界500強企業之一中國中化集團公司旗下房地產和酒店板塊的旗艦企業，于2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市。目前已進駐華北、華東、華南、華中、西南5大區域、17座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌為核心的寫字樓、星級酒店、高端住宅產品。其中包括：上海市地標建筑、曾被譽為“中華*樓”的金茂大廈；接待過多國元首的金茂北京威斯汀大飯店和上海金茂君悅大酒店；屢獲銷冠、領跑高端住宅市場的北京廣渠金茂府及上海大寧金茂府。多年來的積累使得“金茂”已經成為具有極高知名度和巨大商業價值的高端地產品牌。

就在不久前召開的“世界品牌大會”上，“金茂”品牌以155.36億元的品牌價值再一次入圍《中國500*具價值品牌》排行榜，這也是金茂連續12年入圍該榜單。

金茂品牌價值的背后，有其快速發展的經營業績作為支撐：今年上半年，中國金茂實現物業開發及土地一級開發銷售額207億元，增長率達102%。金茂項目在全國多地熱銷，溢價能力提升迅猛。

伴隨著“金茂”品牌影響力的日益擴展，全國各地大量涌現出通過仿冒、傍靠乃至假冒“金茂”，侵占品牌權益的行為。概括起來主要有兩類：企業注冊商號含“金茂”字樣、從事房地產開發業務的房企以及在項目樓盤命名中，含有“金茂”字樣。金茂表示，類似現象不僅會敗壞“中國金茂”聲譽，也會誤導社會公眾，同時勢必對中國金茂入駐相關區域造成直接障礙。

業內法律專家指出，房地產作為不同于其他普通消費品的大宗商品，具有價值高、長期存在性和重大影響力等特點。因此，地產項目的商標侵權相對于其他商品，其無形資產的破壞力更大。

據透露，中國金茂已于年初就啟動了品牌維權的籌備工作，經過深入調查取證，已初步鎖定目標。中國金茂方面表示針對現存的通過“搭便車“、“傍品牌”侵占“金茂”馳名商標權益，并獲得*利益，破壞“金茂”商譽的，將采取行政手段維護自身正當權益，同時將對嚴重侵權企業，采取相關法律手段。就在不久前中國金茂已經將臨沂的兩家涉嫌侵權的企業訴至北京市海淀人民法院。目前法院已經受理，將于8月底開庭審理。

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