「靜安」轉(zhuǎn)讓取得的不動產(chǎn)如何開具增值稅發(fā)票？

提問人：匿名
2022-03-29 23:15

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  張麗麗財稅銷售經(jīng)理
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財務(wù)

  銷售不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅靜安發(fā)票時，應(yīng)在靜安發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼（無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。一般納稅人轉(zhuǎn)讓取得的不動產(chǎn)，稅率為9%，選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。可以開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓取得的不動產(chǎn)，征收率為5%，可以開具增值稅普通發(fā)票。購買方索取增值稅專用發(fā)票的，銷售方可以向主管稅務(wù)機關(guān)申請代開。個人轉(zhuǎn)讓購買2年以上(含2年)的非普通住房，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。納稅人異地銷售不動產(chǎn)，需要按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，并向企業(yè)注冊所在地稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

  引用資料：專業(yè)代理記賬的3大特點,老板們一定要認(rèn)清

  解決時間：2022-03-29 22:15
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  金啟杭市場總監(jiān)
  聯(lián)貝財務(wù)#1樓
  2022-03-29 21:15

  ?您好！銷售不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅靜安發(fā)票時，應(yīng)在靜安發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼（無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫），“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。一般納稅人轉(zhuǎn)讓取得的不動產(chǎn)，稅率為9%，選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。可以開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓取得的不動產(chǎn)，征收率為5%，可以開具增值稅普通發(fā)票。購買方索取增值稅專用發(fā)票的，銷售方可以向主管稅務(wù)機關(guān)申請代開。個人轉(zhuǎn)讓購買2年以上(含2年)的非普通住房，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。納稅人異地銷售不動產(chǎn)，需要按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，并向企業(yè)注冊所在地稅務(wù)機關(guān)申報納稅。