虛擬地址和實(shí)際地址注冊公司的區(qū)別是怎么樣的？虛擬地址有哪些風(fēng)險(xiǎn)

提問人：匿名
2022-06-10 17:50

• 您好！上海公司注冊是可以掛靠政府園區(qū)注冊地址的。

  園區(qū)地址：是作為注冊地址使用的，不能實(shí)際辦公，可以全上海跨區(qū)經(jīng)營。不涉及辦許可證的，地址都是永久免費(fèi)的，可以減輕初創(chuàng)企業(yè)前期場地費(fèi)用，節(jié)約成本。還可以享受高額園區(qū)返稅。提交的資料比較簡單，全程線上辦理，人員不需要到場。

  虛擬地址注冊需要的資料：

  1、公司名字(提供三個)，(構(gòu)成：上海+字號+行業(yè)+組織形式)。

  2、法人、監(jiān)事、股東身份信息（身份證正反面拍照）+實(shí)名制手機(jī)號、郵箱。

  3、注冊資金及每個股東股權(quán)比例（現(xiàn)在都是認(rèn)繳制，無需驗(yàn)資實(shí)繳）。

  4、公司經(jīng)營范圍。

  上海實(shí)際地址注冊公司，房租性質(zhì)必須是要商用，商住兩用的，需要提交的資料比較多，只能實(shí)際地址經(jīng)營，不能跨區(qū)經(jīng)營，沒有返稅政策。

  注冊需要的資料：

  1、公司名字(提供三個)，(構(gòu)成：上海+字號+行業(yè)+組織形式)。

  2、法人、監(jiān)事、股東身份信息（身份證正反面拍照）+實(shí)名制手機(jī)號、郵箱。

  3、注冊資金及每個股東股權(quán)比例（現(xiàn)在都是認(rèn)繳制，無需驗(yàn)資實(shí)繳）。

  4、公司經(jīng)營范圍。

  5、租賃合同。

  
  
  6、房產(chǎn)證復(fù)印件，產(chǎn)調(diào)（產(chǎn)權(quán)人是公司的，需要公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章）。

  引用資料：六盤水一人有限公司注冊和獨(dú)資公司有什么區(qū)別？

  解決時間：2022-06-10 17:20
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  盧春花高級建筑師
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#1樓
  2022-06-10 16:50

  您好。

  一、虛擬地址和實(shí)際地址區(qū)別是：一般虛擬的地址是指第三方提供的掛靠地址，不能在此實(shí)際辦公。目前市場上提供的掛靠地址基本分兩種:1、紅本地址掛靠（真實(shí)備案）；2、普通掛靠地址（租賃合同）。在上海第三方提供的掛靠是屬于合法的地址，基本可以接收工商的信函，可正常注冊，適合于前期暫時不用到辦公的小規(guī)模企業(yè)或者一些電商平臺用戶。?實(shí)際的地址一般是指您自己有租實(shí)際寫字樓地址或者您有房產(chǎn)地址，實(shí)際在此場地辦公的。

  二、虛擬地址有哪些風(fēng)險(xiǎn)：

  目前市面上第三方提供的掛靠地址，一般比較正規(guī)的公司，提供的掛靠地址風(fēng)險(xiǎn)性還是比較小的，可放心注冊，后面您有實(shí)際的辦公地址可以把地址變更過去即可。但是如有遇到一些小公司或者說地址永久免費(fèi)，并且后續(xù)不做維護(hù)的，接受不到工商局派送的信函，有可能會導(dǎo)致企業(yè)地址異常，所以在選擇的時候需謹(jǐn)慎選擇，盡量選擇一些比較靠譜點(diǎn)的公司服務(wù)。

  三、注冊所需的資料：

  1、注冊名稱；

  2、注冊地址（需提供25位房屋編碼）；

  3、經(jīng)營范圍；

  4、注冊資金；

  5、股東占股比例；

  6、法人和股東的身份信息、電話、郵箱；

  7、法人和股東的CA或者銀行U盾（要求是上海銀行的）建議用工商、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、中國、平安銀行的U盾。

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  裴紫玲銷售經(jīng)理
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#2樓
  2022-06-10 16:20

  親，您好關(guān)于注冊公司地址有哪些要求，政府有有什么政策，下面給您詳細(xì)解答。

  一、首先注冊地址實(shí)際地址和虛擬地址有什么區(qū)別：

  實(shí)際地址：

  1、房管所正規(guī)備案地址，可出具紅本租賃憑證并且長期真實(shí)有效辦公地址，注冊公司后期經(jīng)營維護(hù)有保障。

  2、專人接收網(wǎng)格辦和郵政等相關(guān)部門抽查信件并且可以配合工商、銀行、網(wǎng)格辦等上門核查。

  虛擬地址：

  1、無房產(chǎn)使用權(quán)、未經(jīng)房管所正規(guī)備案、無法出具紅本租賃憑證

  2、無專人接收相關(guān)部門抽查信件及上報(bào)資料，易出現(xiàn)地址異常。

  3、一個地址掛靠多家公司，不可配合相關(guān)部門上門核查。

  二、虛擬地址注冊公司會存在那些風(fēng)險(xiǎn)：

  1、不能核查辦公地址，根據(jù)《公司法》、《企業(yè)登記管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定，企業(yè)只能有一個住所，如果需要變更住所的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前申請變更登記，并提交新住所使用證明，如果擅自變更則會受到行政處罰。由此可知，“異地經(jīng)營”屬于“擅自變更登記事項(xiàng)，未按規(guī)定辦理變更登記”的違法行為。

  2、關(guān)于使用“虛擬地址”經(jīng)營企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)：使用“虛擬地址”經(jīng)營企業(yè)將會面臨行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)，一旦被工商行政管理機(jī)關(guān)查處，可能被處以1萬元以上10萬元以下的罰款（《企業(yè)登記管理?xiàng)l例》第六十九條），或者面臨警告、罰款、限期辦理登記、責(zé)令停業(yè)整頓、扣繳營業(yè)執(zhí)照甚至吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰（《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六十三條）。

  3、簽署合同有風(fēng)險(xiǎn)；使用“虛擬地址”經(jīng)營企業(yè)還會面臨其他的法律風(fēng)險(xiǎn)。按照《合同法》的規(guī)定，如果合同中的履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受方的所在地履行；給付其他標(biāo)的的，在履行義務(wù)一方所在地履行。上述所在地即為企業(yè)工商登記的住所地，如果住所地和經(jīng)營地不一致，合同對方的當(dāng)事人往往會據(jù)此抗辯而不履行合同義務(wù)，由此導(dǎo)致訴訟中的敗訴風(fēng)險(xiǎn)(《民法通則》第八十八條、《合同法》第六十二條)。

  4、不能簽收法律文書：因?yàn)椤爱惖亟?jīng)營”，有的時候企業(yè)甚至?xí)适гV訟中的抗辯機(jī)會，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，在無約定管轄情況下，對企業(yè)法人提起的訴訟由企業(yè)住所地法院管轄，一旦法院的文書送達(dá)到工商登記地址，企業(yè)常常會因未收到法院文書失去出庭辯護(hù)機(jī)會（如被物業(yè)簽收、公告送達(dá)等等），經(jīng)由法庭缺席判決而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)（《民事訴訟法》第二十一條）。

  5、列入工商經(jīng)營名錄，全國失信人員名單：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的訪問量一天已經(jīng)將近2000萬，說明大家非常關(guān)心。有一些企業(yè)因?yàn)榧{入異常經(jīng)營名錄，從而失去了政府招標(biāo)采購中所能夠參加的機(jī)會，或者有一些失去了銀行貸款的機(jī)會，進(jìn)入黑名單后企業(yè)負(fù)責(zé)人、高管將會列入【全國失信被執(zhí)行人名單】，將會限制乘坐飛機(jī)、高鐵、銀行貸款等。

  
  
  
  

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  張麗麗財(cái)稅銷售經(jīng)理
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#3樓
  2022-06-10 15:50

  您好，很高興為您解答。

  實(shí)際地址：

  實(shí)際地址是這個地址真實(shí)存在的，按照市場監(jiān)管局的規(guī)定，某些行業(yè)必須提供實(shí)際的注冊地址，例如：美容美發(fā)、餐飲、批發(fā)等行業(yè)。這就要求其注冊地址必須是商業(yè)性質(zhì)，可以是租賃場地，也可以是符合要求的自有房產(chǎn)。

  虛擬地址：

  虛擬地址它是由第三方提供的用于注冊公司的注冊地址。虛擬地址只能用于注冊公司，不能用于辦公，辦公場所自己定，但工商和稅務(wù)還是要在這個地址所屬轄區(qū)的工商局、稅務(wù)局辦理。目前市場上提供的掛靠地址基本分兩種：1.紅本地址掛靠（真實(shí)備案）；2.普通掛靠地址（租賃合同）。

  （一）兩者的區(qū)別：

  1.?虛擬地址注冊在費(fèi)用方面要優(yōu)于實(shí)際地址注冊，虛擬地址注冊無法用于辦公，創(chuàng)業(yè)者可以根據(jù)自身需要在家辦公或者在咖啡廳辦公等，沒有租金壓力，辦公場所隨心所欲；

  2.真實(shí)的注冊地址注冊公司后，就可以在注冊地址辦公，并且可以在公司接待客戶，利于業(yè)務(wù)往來合作，更能說明公司的正規(guī)性，也利于招聘人才；

  3.工商局會不定期抽查注冊地址的真實(shí)性，使用真實(shí)地址注冊公司的創(chuàng)業(yè)者可能不了解相應(yīng)的工商政策，沒有及時處理工商局的信函或電話，或者搬遷了辦公地址沒有及時做地址變更，很容易造成注冊地址異常。使用虛擬地址注冊公司的創(chuàng)業(yè)者不用擔(dān)心注冊地址異常，因?yàn)橛袑ｉT的人員處理工商局來電及信函。

  （二）虛擬地址的有哪些風(fēng)險(xiǎn)：

  目前市面上第三方提供公司注冊的掛靠地址，一般正規(guī)的公司提供的掛靠地址風(fēng)險(xiǎn)性還是比較小的，如果不需要辦公場地或者想節(jié)省創(chuàng)業(yè)成本緩解資金壓力，那就選擇虛擬地址注冊，等到后期公司發(fā)展起來，有一定的規(guī)模，資金實(shí)力充足，可以租賃豪華的辦公室，不過要記得做地址變更。但如遇到一些小型公司低價(jià)或地址永久免費(fèi)，并且沒有保障做后續(xù)維護(hù)的、接受不到工商局派送的信函，有可能會導(dǎo)致企業(yè)地址異常，所以在選擇的時候需謹(jǐn)慎選擇，盡量選擇一些公司規(guī)模大比較正規(guī)、靠譜的公司合作，最好是能到代理公司實(shí)地考察。

  （三）注冊公司需要的資料如下：

  1.?公司名稱（上海市+字號+行業(yè)+公司類型）；

  2.?注冊資金（認(rèn)繳制，不需要驗(yàn)資）；

  3.?注冊地址（可提供25位房屋編碼）；

  4.?經(jīng)營范圍（主營+兼營+副營）；

  5.?股東出資比例；

  6.?法人、總經(jīng)理、監(jiān)事、所有股東的身份證信息，聯(lián)系方式、郵箱以及個人網(wǎng)銀U盾或者上海CA（如辦理網(wǎng)銀U盾，法人的必須是上海的網(wǎng)銀U盾）。

  （四）注冊流程：

  登錄上海市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)注冊一個賬號，然后進(jìn)行核名，名稱核好之后錄入其它資料保存，法人實(shí)名認(rèn)證，做好后下載PDF簽名文件，然后用所有任職人員的網(wǎng)銀U盾簽名提交工商局審核，審核一般3個工作日左右，一次性審核通過后經(jīng)辦人或者法人帶身份證原件到工商局預(yù)約領(lǐng)取執(zhí)照，然后安排刻章，刻章一般2個工作日左右，最后全套辦理完成。

  以上回答希望對您有所幫助！