有些建筑企業在初次辦理建筑資質的時候，可能會因為代辦費用比較貴，往往會選擇自己辦理建筑資質。建筑資質需要找代理嗎？不找建筑資質代辦，自己申請可以嗎？為什么會出現這樣的疑問呢？接下來就以自行辦理資質的實踐經驗詮釋一下這個說法。
一、建筑資質辦理常見問題
1.建筑資質申請涉及到的人員問題
建筑資質申報的專業不同，所需要的人員也不同，建筑資質標準里都有辦理所需人員的明確規定，只有符合標準的要求才能成為有效人員，申報時需要人數最多的可能得三百多人，最少的也得幾十個人。
就人員問題上，企業自己去申辦資質的時候就會遇到一系列的問題，因為不知道尋找什么樣的人員，不知道它的標準是什么，即便是知道了但是需要考慮到人員的學歷、專業、職稱等條件，也無從下手。當人員學歷專業和崗位要求不一致時，是否可以替換彌補？遇到人員有重復注冊的行為，申請被退回來又該怎么解決？
2.關于人員的社保問題
凡是與企業建立了勞動合同的個人都必須要繳納社會保險。在辦理資質的時候會要求員工工種以及數量，那么需要給哪些專業的員工繳納社保，繳納多久？
有人會說，企業自己可以去招聘缺少的人呀，但是，在工程施工的時候用不到這么多人，人招進來了，你愿意承擔那么高的成本么？
上保險也不是那么容易的事，后面會牽扯出一大堆的問題，企業有能力和有精力去解決嗎？還有就是企業自己知道提供多長時間的保險明細嗎？還有必須得蓋上當地社保局的章，不蓋章是無效的，企業了解嗎？
3.關于資質的工程業績問題
申請的資質專業不同，相應的資質標準的要求也不同，那需要滿足的工程業績也會不同。值得關注的是企業在自己辦理資質提交業績方面的材料時很少有能滿足要求的。
有哪些方面會出現差錯呢？一是圖紙不全或者是施工圖與提供的業績不相符，有明顯的出入；其二是能作為申報業績的條件是工程竣工后檢驗并無質量問題或無發生工程事故，也就是檢驗合格。
可見，不找建筑資質代辦，企業自己申請是非常困難的，時間成本和代辦成本，這個是需要企業慎重考慮的。當然，有人也會問：建筑資質代辦合規嗎？
二、建筑資質代辦是否合規
關于建筑資質代辦機構是否合規的問題，這里只需要明確：但凡按照建筑資質標準，經過合法的申請流程，取得相應的資質，即為合規。
1.建筑資質的標準根據申報要求，注冊本金、經營范圍、人員配置、機械設備等方面進行配置，只有達到基本的要求，才能開始申報辦理建筑資質。
2.資質辦理周期一般在三個月左右，只要企業開始申報，現在已經實行網上審批，在建設廳官方網站就可以看到資質提交的審批時間、受理時間。辦理結果需要查看區、市、省級建設部門的公示公告。
3.在網上是可以查到真實的資質的，只要是法律認可的資質。在建設廳官網查詢企業全稱，就可以查詢得到。
三、建筑資質代辦費用
1.人員費用
企業在上海辦理建筑施工總承包三級資質的基礎費用大概是：人員費用大概是15萬-20萬。其中包括：
1名技術負責人，費用大概在0.4萬-0.6萬左右；
5名二級建造師，費用大概在6.5萬-7.5萬左右；
6名中級職稱，費用大概在6萬-7.2萬左右；
30名技工，費用大概在2.4萬-3.6萬左右。
注：建造師等技術人員的掛靠價格市場波動一般較大，實際人員費用還應以市場價格為準！
2.人員社保費用
對于首次申辦三級資質的企業來說，國家對企業人員社保要求沒那么嚴格，人員社保的期限多在一個月，社保證明要2個月費用才能下載打印，所以公司至少應該為材料中申報的人員提前買2個月社保。
在建筑資質標準中要求的各項材料齊全的情況下，資質辦理周期一般最少3個月，提交資質申請后，辦理過程中社保不能停繳。在資質審核通過后，建議技術負責人、建造師等重要人員的社保要持續認繳用以建委臨時抽查。
3.資質代理費用
資質代理費用=資質代辦中介費，包括：
1、材料費；
2、辦證費用；
3、人員勞務、交通費用；
4、政府部門收取相關費用等。
建筑施工總承包三級資質的代辦費用一般在5萬-6萬，
總計下來就是：不算人員社保費用是20萬-30萬。
解決時間：2022-05-02 14:17
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