注冊房地產經紀公司需要什么條件

提問人：匿名
2021-06-12 21:50

• 您好，注冊房地產經紀公司需要經營范圍相關，有資質要求，還需要辦理相對應的資質。
  

  注冊公司的流程：
  
  如若涉及外地（非上海本地公司的大陸公司）公司股份的新設立、變更均需要預約現場辦理流程，流程如下：
  ①經辦人后臺預約辦理事項（網上非全流程）
  ②線下打印預備設立一照一碼申請表、公司章程、公司設立申請表、高層任職書等等
  ③到指定預約日期帶上簽名好的申請表現場提交資料等待審核，錯誤填寫現場修改以后等待出結果（各個區審核不一具體情況而定）
  ④領取執照備案刻章
  如若涉及外國（非大陸公司自然人股份的）公司設立，屬于外資范疇，流程如下：
  
  一、基本簡介
  外資企業是一個獨立的經濟實體，獨立經營，獨立核算，獨立承擔法律責任。其組織形式一般為有限責任公司
  1．中外合資經營企業。其主要法律特征是：外商在企業注冊資本中的比例有法定要求；企業采取有限責任公司的組織形式。故此種合營稱為股權式合營。
  2．中外合作經營企業。其主要法律特征是：外商在企業注冊資本中的股份無強制性要求；企業采取靈活組織管理、利潤分配、風險負擔方式。故此種合營稱為契約式合營。
  3．外資獨資企業。其主要法律特征是：企業全部資本均為外商擁有。
  二、優勢
  1、獨立自由地開展母公司的全球戰略，不需要考慮中方投資者的因素。
  2、有能力正式開展業務，而無須像代表處一樣有諸多限制。
  3、以人民幣作為收入向客戶開人民幣發票。
  注冊流程
  一、名稱核準（所需資料：公司名稱、注冊資金、股東身份信息、注冊地址、經營范圍）
  二、在經濟促進局網上提交外資企業成立的批準證書。（所需資料：公司名稱核準通知書、注冊資金、經營范圍、公司可行性報告）
  三、提交資料后的7個工作日后到經濟促進局現場提交外資企業成立的紙質材料，并簽名，等待審批。（所需資料：公司名稱核準通知書、經營范圍、可行性報告、公司章程、注冊地址租賃憑證、資信證明、股東身份證或護照原件、法律文件送達授權委托書、安全生產經營承諾書、股東、法人需要到場簽名）
  四、在工商局網上預約辦理工商登記注冊
  五、領取外資企業成立的批準證書，到工商局窗口提交登記注冊的紙質材料，并簽名。（所需資料：企業設立登記申請書、外資企業成立批準證書、章程、股東身份證或護照、）
  六、領取營業執照（經辦人、公司法人攜帶有效身份證明到工商局窗口領取）
  七、備案刻章。（所需資料：營業執照原件）
  注意事項：
  股東為一家外國公司的情況下需提供資料：
  外國公司股的需要到當地公證處做公證，然后在去中國駐當地大使館出具認證證明帶公證證明以及公證資料以及翻譯公司出具的翻譯件中英文翻譯、營業執照原件、公章、法人及監事人的身份證原件（外國人帶外國身份證及護照）、注冊地址的需要紅本租賃合同。
  經營范圍擬設立的如設立以下服務行業企業需要前置審批：
  道路運輸業、國際海運業、鐵路貨運業、廣告業、會計師事務所、醫療服務、電影制作企業、人才中介機構、旅行社、資產評估機構、電信業。糧食業必須中方控股50%以上。
  如若股份均為不涉及外地股份也不涉及外國公司則流程如下：
  （新開立）注冊公司
  需要資料：
  ①公司名稱（行政區域+字號+行業范詞+企業組織形式）
  ②經營范圍（行業范詞相符注意主營次營范詞排序）
  ③注冊地址（有實際地址建議使用實際地址，無地址可以有公司提供免費地址）
  ④注冊資本（建議參考同行業范圍填寫，具體數額可跟具自身情況咨詢本人建議參考）
  ⑥股東，法人，監事人（法人監事不能同時擔任）身份證拍照和個人上海銀行U盾或工商數字證書（如果沒時間去銀行辦U盾，以考慮辦理數字證書即辦即拿，方便快捷）
  
  注：有外地公司股的情況下：現場注冊，需要公司股營業執照，公章，新設立公司法人監事身份證原件
  流程：查公司名稱是否可以注冊—提交資料登記注冊—領取營業執照—備案刻章
  
  以上就是注冊公司流程全部情況內容，希望可以幫到您，謝謝

  
  

  引用資料：恍然大悟 外資公司注冊流程指南值得一看

  解決時間：2021-06-12 21:20
  鄭重提示：線上咨詢不能代替面談，財稅顧問建議僅供參考!

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  盧春花高級建筑師
  聯貝財務#1樓
  2021-06-12 20:50

  首先要：企業名稱預核準--驗資--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照

  一、選擇公司的形式：普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個股東

  從06年1月起新的公司法規定，答應1個股東注冊有限責任公司，這種非凡的有限責任公司又稱“一人有限公司”，最低注冊資金10萬元。

  二、注冊公司的步驟：

  1.核名：到工商局去領取一張“企業名稱預先核準申請表”，填寫你預備取的公司名稱，由工商局上網檢索是否有重名，假如沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業名稱預先核準通知書”。

  2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。

  3.編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

  法律依據：

  《公司法》第六條設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司;不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。

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  裴紫玲銷售經理
  聯貝財務#2樓
  2021-06-12 20:20

  房產中介公司注冊應具備下列條件：

  1、首先需要有自己的名稱、組織機構；

  2、其次還得有固定的服務場所；

  3、當然還要有規定數量的財產和經費；

  4、從事房地產咨詢業務的，還得有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上。

  從事房地產評估業務的，要配備規定數量的房地產估價師。

  從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介公司的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。

  需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。

  房產中介公司注冊，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介公司在領取營業執照后的一個月內，需要到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

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  王云招商業務負責人
  聯貝財務#3樓
  2021-06-12 19:50

  答：

  您好，自從2020年2月16號，上海市工商局已經取消了房地產公司設立的前置及其他硬性門檻，跟普通公司設立的資料及流程都是一樣的了。

  希望可以幫到您，謝謝！