租小區辦理營業執照可行嗎？

提問人：匿名
2021-01-02 22:49

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  王依高級HR顧問
  中經慧稅 • 聯貝財務

  答：您好，租小區辦理營業執照可行嗎？

  首先要看你租的房子是什么性質土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產證復印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業執照。但70年產權的住宅，申請相對來說程序比較繁雜。

  《物權法》規定“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意”。“住宅商用”必須經有利害關系的業主同意，利害關系的業主不僅指“同幢樓房里其他的業主”，也包括“其他樓房里受到影響的業主”。這是妥善處理相鄰關系、充分尊重相鄰權的具體表現。如果相關的業主不同意，即使法律、法規和管理規約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。

  純住宅辦公申請程序：征得居委會同意或者業委會同意；填寫申請，做公示；公示時間為10天，期間沒有住戶反對就可以；居委會或者業委會蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理；辦理公司的營業執照。

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  引用資料：上海徐匯如何辦理三類醫療器械許可證

  解決時間：2021-01-02 21:49
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  王云招商業務負責人
  聯貝財務#1樓
  2021-01-02 20:49

  辦理營業執照也就是注冊公司，注冊公司的地址最好是辦公區域，以免減少稅局和工商局抽查的風險，如果都沒有合適的，可以咨詢聯貝財務，我們公司會給你相應的解決方案，更多關于注冊公司的疑問直接咨詢聯貝財務專業人員或者直接向我提問，希望能幫到您!